申論章點評范例：6
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點評專家：
趙玲玲教授，人事部門特聘申論閱卷總評。中國公務(wù)員培訓(xùn)行業(yè)十佳培訓(xùn)師，公務(wù)員錄用考試系列教材主編。曾多次參加公務(wù)員錄用閱卷工作及參與申論評分標(biāo)準制定，并擔(dān)任閱卷總評及負責(zé)人。曾受到廣東多家媒體如：《廣州日報》、《羊城晚報》、《南方都市報》、《深圳特區(qū)報》、《江門電視臺》等的采訪。指導(dǎo)的學(xué)生，在國家及廣東省公務(wù)員招錄考試中，多人獲得報考職位筆試面試第一名。
第一個問題：（150字左右）
答：材料反映了近年來，我國房地產(chǎn)投資過大，開發(fā)商利用貸款囤積房源，房價上漲過快，導(dǎo)致普通家庭普遍覺得購房難，中低收入家庭更是無力購房的問題。
針對上述情況，國家有關(guān)部門陸續(xù)出臺相關(guān)政策，一方面大力興建廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房；另一方面通過調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款和房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款等手段抑制房價，以此來緩解中低收入者購房難的問題。
（內(nèi)容概括全面，語句簡練）
第二個問題：（800字左右的策論）
如何讓中低收入者有房住
申論標(biāo)題應(yīng)簡明扼要，標(biāo)志中心論點。所以標(biāo)題應(yīng)改為（關(guān)于解決中低收入者住房難問題的對策）
目前我國房地產(chǎn)投資過大，房價上漲過快，導(dǎo)致中低收入者無力購房。
第一部分中低收入家庭住房難問題描述太簡單，還應(yīng)陳述其危害性。
造成中低收入家庭住房難問題的原因是多方面的，一是房地產(chǎn)商利用貸款囤房、炒房；二是房地產(chǎn)的相關(guān)政策執(zhí)行不力、監(jiān)管體系不完善；三是開發(fā)商惟利是圖，熱衷開發(fā)高檔房地產(chǎn)。（原因概括不全面，應(yīng)多角度思維，原因不全將會直接導(dǎo)致下文的對策）
讓公民都有房子住是政府不可推卸的責(zé)任，通過各級政府部門的努力，我國中低收入者住房難的局面有了一定的改善，但就我國中低收入者們的住房狀況而言，要讓所有的中低收入者有房子住還有一段艱難的路要走。（此處過渡很好）因此，應(yīng)從以下幾個方面采取措施：
1. 加大廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房的建設(shè)進程，擴大這三類住房的覆蓋人群，同時鼓勵有多余住房的公民把房屋出租給特困戶，增加廉租房的供應(yīng)量。（此段其實說了加大廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房的建設(shè)等三件事，應(yīng)該分開說，更明確一些。）
2. 調(diào)整住房開發(fā)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，嚴格控制高檔房地產(chǎn)項目的開發(fā)，對高檔商品房囤積較多的地區(qū)，要嚴格控制土地的供應(yīng)量，重點開發(fā)廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房。
3. 嚴格審批開發(fā)項目的貸款，調(diào)整商業(yè)性住房貸款的利息率，制開發(fā)商囤房、炒房，降低商品房空置面積的絕對量。
4. 加大房地產(chǎn)政策的執(zhí)行力度，使相關(guān)政策落到實處，對違反規(guī)定的開發(fā)商、經(jīng)銷商予以嚴懲，規(guī)范房地產(chǎn)市場。
5. 減低中低收入者的購房稅率，以降低房屋的價格，鼓勵人民購買個人住房。
6. 加大對經(jīng)濟適用房出售情況的監(jiān)管，嚴格規(guī)范經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成和供應(yīng)對象的標(biāo)準，防止有人倒賣經(jīng)濟適用房。
7. 政府利用金融手段，提高公民的支付能力，使公民購房的能力與住房的價格平衡。形成與供給相適應(yīng)的有效需求。
8. 改革和完善現(xiàn)有的社會保障體系，將中低收入者納入社會住房保障體系，以提高政府住房政策的針對性。
措施概括全面且專業(yè)，體現(xiàn)出作者有閱讀的習(xí)慣，具備廣泛的知識面
感到（值得）欣慰的是，房價過高導(dǎo)致中低收入者購房難的問題，已經(jīng)引起了社會和有關(guān)部門的高度重視，（此句沒主語）并采取了相關(guān)措施。我們相信，在構(gòu)建和諧社會的大背景下，通過政府和廣大人民群眾的共同努力，中低收入者購房難這一問題一定會得到圓滿（逐步）解決。每個公民都會有一個幸福的家庭，共建和諧社會！（最后一句多余）
